AFTB FINANCIA A CASA PRÓPRIA SEM JUROS

O presidente da AFTB fala sobre a Liminar

2011-07-28T13:28:00.000-03:00

Bate-papo com o presidente da AFTB, Carlos Rotermund, fala sobre a AFTB e sobre a Liminar no RJ no Programa Momento AFTB do dia 25/07/2011.
(Os mais de 15mil associados ativos da AFTB estão indignado...)
.

OS DIREITOS DOS ASSOCIADOS DA AFTB

2011-06-07T13:40:00.000-03:00

Vários associados da AFTB ingressaram com uma representação dirigida ao Ilustre Corregedor Geral do Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro contra a 1ª Promotoria de Justiça de tutela coletiva de defesa do consumidor e do contribuinte da Capital do Estado do Rio de Janeiro sustentando a falta de um lastro probatório que justifique as alegações efetuadas ao Juízo da Ação Civil Pública. Questionam também o conteúdo das declarações efetuadas pelo Representante do Ministério Público a imprensa, tendo em vista que estas declarações não se coadunam com a realidade dos fatos.

http://www.aftb-oscip.org/v12/noticias/134-noticias-da-aftb/427-associados-da-aftb-ingressam-com-representacao-na-corregedoria-geral-do-ministerio-publico-do-estado-do-rio-de-janeiro-contra-o-promotor-de-justica-dr-julio-machado

AFTB - Resumo Mídia

2011-06-07T10:23:00.002-03:00

Essa mostagem de varios vídeos tras algumas partes de entrevista e palestras do presidente da AFTB e Equipe.

AFTB - Resumo Mídia from Eraldo Nazario on Vimeo.

Associados da AFTB impetraram Mandado de Segurança contra decisão da liminar .

2011-01-23T11:52:00.001-02:00

Dois associados da AFTB, os Senhores Anderson Fabiano Pretti e Sergio Vilarinho impetraram Mandado de Segurança contra a decisão liminar proferida pela Exma. Juíza de Direito da 2ª Vara Empresarial da Comarca da Cidade do Rio de Janeiro requerendo a concessão de medida liminar em Mandado de Segurança

Embasaram seus pedidos sob os argumentos de que os associados da AFTB não podem exercer seu direito de efetuar suas contribuições associativas, bem como, que os impetrantes e a Associação sofrem atualmente enormes prejuízos com a manutenção daquela decisão liminar deferida que está indiretamente efetuando a dissolução da Associação sem o esgotamento de todos os recursos cabíveis a tramitação processual. Alegam por último que aquela decisão liminar proferida pela Exma. Juíza da primeira instância não está amparada pelos princípios gerais do direito da proporcionalidade e da razoabilidade.

Alegam os impetrantes que seu direito líquido e certo possui fulcro na Constituição Federal do Brasil no artigo 5º, incisos II, XVII e XIX que garante:

II – ninguém será obrigado a fazer ou deixar de fazer alguma coisa senão em virtude de lei;
XVII – é plena a liberdade de associação para fins lícitos, vedada a de caráter paramilitar;
XIX – as associações só poderão ser compulsoriamente dissolvidas ou ter suas atividades suspensas por decisão judicial, exigindo-se, no primeiro caso, o trânsito em julgado.

Protocolado o Mandado de Segurança, o mesmo foi encaminhado para a D. Desembargadora Luisa Cristina Bottrel Souza que proferiu decisão monocrática determinando o indeferimento da petição inicial por ilegitimidade passiva entendendo que caberia mandado de segurança contra a decisão prolatada em sede de agravo de instrumento pela segunda instância, que tinha mantido a decisão liminar da Exma. Juíza da 5ª Vara Empresarial, e não contra a decisão de primeira instância.

Os associados agora ingressarão com o mesmo remédio jurídico direcionado para a Vice-Presidência do E. Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro buscando o deferimento de seu pedido liminar, bem como, a posterior concessão da segurança.

O Mandado de Segurança é uma ação que serve para resguardar Direito líquido e certo, não amparado por Habeas Corpus ou Habeas Data, que seja negado, ou mesmo ameaçado, por autoridade pública ou agentes particulares no exercício de atribuições do poder público.

Veja o PDF do documento.

AFTB - Novo Regulamento

2010-08-18T17:18:00.001-03:00

http://www.aftb-oscip.org/
(pesquise na fonte)

veja o item 4.6.1 na folha 4

TABELA DE PERÍODO AQUISITIVO:

R$ do crédito requerido CA 1/1000 CA 3/1000 CA 7/1000

Até 40.000,00                  24 meses 12 meses      6 meses
Até 70.000,00                  30 meses    15 meses    8 meses
Até 120.000,00                36 meses 18 meses   9 meses
Até 170.000,00                42 meses 21 meses    11 meses
Até 280.000,00               48 meses     24 meses    12 meses
Acima de 280.000,00     60 meses    30 meses 15 meses

é importante se ater ao detalhe que:

1/1000 significa 1 C.A.
ou R$40,00 para uma carta de credito de R$40.000,00
O Período Aquisitivo é de 24 meses

3/1000 significa 3 C.A.
ou R$120,00 para uma carta de credito de R$40.000,00
O Período Aquisitivo é de 12 meses

7/1000 significa 7 C.A.
ou R$280,00 para uma carta de credito de R$40.000,00
O Período Aquisitivo é de 06 meses

Parecer Técnico sobre Viabilidade das Operações da AFTB

2010-08-17T22:38:00.001-03:00

São Paulo, 16 de Agosto de 2010

Prezados Associados,

Buscando apresentar a todos associados e sociedade em geral uma forma de demonstrar o modelo matemático-financeiro de sustentabilidade da AFTB, a Diretoria contratou estudos da MS Cardim & Associados S/C Ltda, que conta com a vasta experiência do Professor Mario Sergio Cardim Neto, Economista CORECON n.º 3941 – 2ª. Região – São Paulo, Administrador de Empresas - EAESP / FGV – Pós-Graduado e Mestre, Analista Financeiro Certificado (Mercado de Capitais), membro da APIMEC – SP (Associação dos Analistas e Profissionais de Investimentos e Mercado de Capitais).

Estes estudos poderão embasar as atividades e a sustentabilidade da AFTB e contribuir para o seu planejamento estratégico, inclusive podendo contribuir na formação da convicção das autoridades envolvidas na Ação Civil Pública movida pelo MPE RJ.

Esperamos que, mesmo sendo um material de alta tecnicidade, possa Contribuir para demonstrar a sustentabilidade da Organização e que fortaleça cada vez mais os ideais deste projeto vivo que é a AFTB.

Atenciosamente,

Presidência AFTB

Carlos Alberto Lilienthal Rotermund

O presidente da AFTB, Carlos Rotermund apresenta o Relatório de Parecer Técnico sobre Viabilidade das Operações da organização. Ao final do vídeo, há perguntas e respostas de algumas pessoas do suporte ao associado.

Para Download do Parecer, CLIQUE AQUI!

Assista à apresentação abaixo:

Apresentação do Parecer Técnico sobre a Viabilidade Econômico-Financeira das Operações da AFTB from AFTB on Vimeo.

SAC AFTB - Como Financiar sua casa sem Juros

2010-07-22T12:59:00.001-03:00

TV Aparecida - Programa 'Etecetera' com Carlos Rotermund from AFTB on Vimeo.

SAC AFTB - Como Financiar sua casa sem Juros

View more presentations from Eraldo Nazário.

Conferência - Presidente AFTB:

2010-03-03T08:42:00.000-03:00

Conferência ON LINE como o Presidente da AFTB:

Foi realizada no dia 02/03/2010 as 21:00 em nossa sala online AFTB que tem uma limitação de apenas 100 participantes, "muitos ficara de fora", o pronunciamento do senhor Carlos Rotermund, presidente da AFTB.

Entre muitas questões em pauta, o assunto mais comentado foi a liminar equivocada que aconteceu no Rio de Janeiro.

Estamos disponibilizando a seguir o áudio da conferência, porém peço a paciência sua Aftb, pois a sala estava lotada e o áudio caiu inúmeras vezes, com isso gerou muitos cortes na gravação.

Escolha uma opção abaixo:

áudio em baixa qualidade - http://www.brasilcasapropria.com.br/aftb-presidente_low.mp3 (46MB)

áudio em alta qualidade - http://www.brasilcasapropria.com.br/aftb-presidente_high.mp3 (18MB)

Fonte: Associado Robson F. Ramos / Profº Marketing da UFPR

"O NOVO sistema social incomoda o VELHO sistema ..."

(pense nisso)

Entre tantas facilidade a AFTB só faz uma exigência para liberar a carta de credito:

É importante que o associados saiba que o atraso do pagamento de uma (01) única contribuição associativa, cancela todos os meses pagos até então. Com isso o associado volta desde o início a sua contagem dos 30 meses para ser contemplado. Quem atrasa 03 vezes tem seu cadastro retirado do programa. A regra é simples, pagou os 30 meses de sem atraso é contemplado pela AFTB. Claro que existe também a modalidade de mérito, onde muitos associados são contemplado no 6º mês de pagamento associativo...

LIMINAR RJ

2010-03-01T23:14:00.001-03:00

Empreendedor ou Empreendimento Social...

Olá Pessoal, vocês sabem o que faz esse visionário?
Quais os empreendimentos sociais que estão dando certo?
Sabem se Algum desses empreendimentos esta revolucionando e abalando o mercado tradicional?
Se algum grupo capitalista esta se movimentando para desmoralizar algum ou alguns desses empreendimentos?

Eu não tenho medo de questionar, a quem realmente essa liminar emitida no RJ beneficia?

Pirâmide? Só se for no Egito! (Blog da assessoria de imprensa da AFTB?)

A ausência de burocracia que destaca o SAC – Sistema Alternativo de Crédito da AFTB, bem como o crescimento acelerado das inscrições em todo o Brasil têm levado a algumas interpretações errôneas sobre seu funcionamento, que é confundido com o modelo ilegal das chamadas “pirâmides financeiras”.

Associativismo

2009-12-31T11:12:00.001-02:00

A AFTB se baseia no principio do Associativismo...

Todos que aderem ao grupo e contribuem com o fundo estão gerando recursos para o repasse das cartas de credito, quanto mais associados contemplados, mais recursos provenientes de pagamentos das parcelas dos financiamentos destes associados retornam ao fundo, o período de 30 meses serve para a associação medir o grau de comprometimento do associado, ela avalia o associado que vai receber os recursos do fundo, desta maneira, isso ficou muito simples pra mim...

Se considerarmos de forma errada apenas as contribuições associativas e o crescimento do grupo de associados o fundo tende a ficar frágil, porem, se considerarmos as parcelas dos financiamentos contemplados, parcerias nos 3 níveis de governo e a captação de recursos com benefícios fiscais garantidos as OSCIP, ai a sustentabilidade muda de figura, ela passa a ser realmente viável, é o caso da nossa AFTB.

Att.
Eraldo Nazário
www.eraldonaz.com/eraldo

Nova Apresentação AFTB - Daniel Melo

2009-12-30T10:09:00.000-02:00

Modelo de convite AFTB

2009-12-16T22:55:00.004-02:00

SALVE

A AFTB somos nós, os associados...

Olá estou te enviado este e-mail para lhe passar mais informações sobre a AFTB e por isso eu DESAFIO você a fazer as investigações que julgar necessárias antes da sua inscrição, foi isso que fiz para me sentir à vontade para recomendar esse projeto social a você.

A conclusão que cheguei é que vale a pena ser sócio da Associação Frutos da Terra Brasil. Tenho certeza que este é o melhor e vai ser o maior sistema de habitação do Brasil, estamos na pedra fundamental ainda.

O produto da AFTB é tão bom, que foi NOTÍCIA em vário meios de comunicação.
Vou destacar a própria Revista AFTB em FOCO http://www.aftbrasil.org.br/fotos-videos-imprensa/revista-aftb-em-foco
A entrevista no SBT Campinas (SP) vinculada em AGOSTO/2009: http://ong-aftb.ning.com/video/aftb-campinas-sp
Reportagem AFTB no site do INSTITUTO NACIONAL DE DEFESA DO CONSUMIDOR:
http://www.inadec.org.br/noticias/mostra_noticias.asp?id_servico=213
Também o Jornal Brasil Econômico pelo link abaixo:
www.brasileconomico.com.br/assinaturas/epaper/diario/2009-11-24
(Coloque 20 no número da página e OK…)

Como faço meu cadastro?

O Programa SAC (Sistema Alternativo de Crédito) da AFTBrasil funciona por indicação, para se cadastrar, o novo associado deve ser indicado por alguém, as indicações revertem em pontos para o sistema de mérito, que libera a carta antes dos 30 meses de contribuição http://www.aftb.com.br/inscreva.php?codind=003018 (este é o meu link de indicação)

O campo valor da Contribuição Mensal (R$) significa quanto você contribuirá mensalmente com a AFTB para ter sua Carta de Crédito proporcional a 1.000 vezes esse valor. Exemplo: R$ 100,00, significa que você deseja uma Carta de Crédito de R$ 100.000,00 para a Compra de um Imóvel. A Carta de Crédito mínima é de R$ 35.000,00; ou seja, a Contribuição Mínima (mensalidade) é de R$ 35,00 por mês.

Qual é o Produto?

Com atuação em todo o território nacional, a AFTB foi reconhecida como Organização de Interesse Público pelo Governo Federal, por combater o déficit habitacional no Brasil (de 10 milhões de moradias), viabilizando o crédito imobiliário em especial à população de baixa renda, em excepcionais condições, diferentemente do que fazem as instituições bancárias:

1 – financiamento de 100% do imóvel
2 – sem juros
3 – sem comprovação de renda
4 – sem entrada
5 – sem consulta aos órgãos de proteção ao crédito (Serasa, SPC).
6 – financiamento em até 30 anos

( Parece até uma formula mágica não é mesmo, mais somos apenas uma associação de pessoas com um objetivo comum, a casa própria. )

ENTREVISTA em Fortaleza do Presidente da AFTB vinculada no dia 22/09/2009 na TV no programa “Tendências do Mercado Imobiliário” de APOLLO SCHERER (IMÓVEIS & CIA) onde ele faz uma explicação objetiva http://ong-aftb.ning.com/video/aftb-na-tv-o-povo

Como é possível juros zero, isenção de taxas, etc?

O nosso objetivo não é econômico, é social, justo, em fim, ele é nobre.
A AFTB já entregou desde sua fundação vários milhões de reais em cartas de crédito aos seus associados. Todos os custos de registro no cartório, escrituração, taxa da prefeitura (ITBI) são pagos pela AFTB e diluídos no financiamento do imóvel. O associado só começa a pagar o financiamento depois que o mesmo foi escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis.

Daí você se pergunta: Como é possível a AFTB assumir antecipadamente tais custos e oferecer juros zero?

A AFTB tem hoje (Dez/09) mais de 50 mil associados e obtém rendimentos que vão além do que recebe de seus associados, ou seja, além dos recursos destes, também recebe como OSCIP:

1) Da iniciativa privada, que contribui mediante benefício de dedução e incentivo fiscal, já que a AFTB é uma OSCIP;
2) Do governo federal, estadual e municipal que contribui através de regra específica das OSCIP's, vejá,
http://ong-aftb.ning.com/forum/topics/algumas-informacoes-sobre .

Como funciona os pontos e os bônus?

Você paga uma mensalidade que será de 1 milésimo do valor da sua carta de crédito. Digamos que você queira uma carta de crédito de 35 mil reais. Você pagará 35 reais por mês. E pelas suas indicações, você acumulará pontos acumulativos para o sistema de mérito (que servirão para amortizar os meses restantes e liberar sua carta de crédito) e também receberá bônus em dinheiro (depositados em uma conta em seu nome na Caixa).

Isso é Legal ?

Sim, a associação é registrada na Receita Federal sob o CNPJ 08.911.478/0001-85.
A AFTB reserva 9% da sua arrecadação para divulgar o SAC (sistema alternativo de crédito) a associação se utiliza do sistema de vendas diretas onde recompensa os próprios associados que se mobilizam na prospecção de novos associados, captação de recursos, entre outras mobilizações, a AFTB recolhe os impostos das bonificações dos associados conforme a Lei, os BÔNUS estão sujeitos ao desconto de 20% referente à retenção do Imposto de Renda, conforme disposto no artigo 63 da Lei nº. 8981/95 e artigo 677 do Decreto nº. 3000/99.
http://www.aftbrasil.org.br/quem-somos/documentos

Comtemplados:

O contemplado tem 6 meses pra encontrar o imóvel dos sonhos, veja no site oficial a listagem destas pessoas:
http://www.aftbrasil.org.br/contemplados

Deste que estão no site eu conheço alguns pessoalmente
Angela Maria Pinto - SC
Vagner Roberto - SP
Marcos Teruya - SP
Ricardo Ximenes - GO
Carlos H. Gobbo - PR
Sergio Arrejoria - SP
Cleomar Soares Aloy
Nilo Sergio Vianna Bezerra;

Material Institucional:

Informações, Referências, Documentos e Contatos No site da AFTB há inúmeros vídeos das reuniões e contemplações das cartas de crédito, bem como algumas matérias em mídia impressa.

Alguns documentos da instituição:

AFTB CNPJ.pdf => http://www.aftbrasil.org.br/pdf/cnpj.pdf
AFTB Certidão Negativa.pdf => http://www.aftbrasil.org.br/pdf/certidao.pdf
AFTB Certificação de OSCIP.pdf => http://www.aftbrasil.org.br/pdf/certificacaoOSCIP.pdf
AFTB Diário Oficial.pdf => http://www.aftbrasil.org.br/pdf/publicacaoOSCIP.pdf
AFTB Estatutos Social.pdf => http://www.aftbrasil.org.br/pdf/estatuto.pdf
AFTB Regulamento SAC.pdf => http://www.aftbrasil.org.br/pdf/sac.pdf

Neste Natal paz e realização.

+ Detalhes no meu site: http://www.eraldonaz.com

Eraldo Nazário (3018)
Qualificado BRONZE/Orientador da AFTB

Telefone de casa (48) 3623-3812
Celular TIM: (48) 9629-2391
E-mail para Contato aftb@eraldonaz.com
MSN e e-mail eraldonaz@eraldonaz.com
Skype = eraldo.naz

Nosso fórum sobre Associação Frutos da Terra Brasil
conheça a nossa proposta http://ong-aftb.ning.com

Pensamento:
Preocupe-se mais com seu caráter do que com sua reputação,
porque seu caráter é o que você realmente é,
enquanto a reputação é apenas o que os outros pensam que você é.
John Wooden

Oscips poderão promover melhoria habitacional

2009-12-11T23:50:00.000-02:00

COMISSÕES / Assuntos Sociais
25/11/2009 - 15h28

Oscips poderão promover melhoria habitacional

Projeto de lei que inclui a promoção da melhoria das condições de moradias de interesse social entre os objetivos que podem ser buscados pelas Organizações da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIPs) foi aprovado nesta quarta-feira (25) pela Comissão de Assuntos Sociais (CAS). A proposta, de autoria do senador Marcelo Crivella (PRB-RJ), agora será examinada pela Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ), em decisão terminativa.
O autor ressaltou que a proposta (PLS 313/09) pode contribuir para atacar o problema das favelas e de conjuntos habitacionais irregulares no Brasil.

- Se dermos essa possibilidade às cooperativas público-privadas, tenho a impressão de que estaremos, de alguma forma, contribuindo para amenizar a situação de muitos brasileiros que vivem em casebres - disse o autor.
O relator da matéria, senador Paulo Paim (PT-RS), defendeu o modelo de cooperação entre o Estado e a sociedade civil, uma vez que tais acordos, representado pelos termos de parceria, são processos transparentes e efetivos.
- O povo carente, que suporta tantas dificuldades, merece viver com dignidade, em condições nas quais sua moradia não se resuma a um teto apenas, mas possa autenticamente ser chamada de lar - ressaltou Paim.

Iara Farias Borges / Agência Senado
(Reprodução autorizada mediante citação da Agência Senado)

Perguntas e Resposta - AFTB

2009-11-21T23:29:00.001-02:00

DownLoad de Perguntas e Resposta

São 54 questões para esclarecer algumas duvidas

FAC-AFTB.doc

Revista AFTB Em Foco

2009-11-09T00:00:00.000-02:00

AFTB lança bônus extra para o final do ano e sua própria revista!

A AFTB acaba de lançar a revista "AFTB em Foco". A nova publicação trará informações sobre o SAC, sobre o Programa Geração de Renda, entrevistas com associados contemplados, seção com perguntas e respostas às dúvidas mais frequentes e o balanço da associação, além notícias e artigos sobre o terceiro setor e matérias com dicas diversas. "Estamos prestes a atingir o marco de 50 mil associados e já somamos uma série de conquistas nestes primeiros 30 meses de AFTB. E nada melhor que uma Revista para noticiarmos todas essas informações.", afirmou o presidente da entidade, Carlos Rotermund.

A primeira edição teve tiragem de 60 mil exemplares, que serão distribuídos aos associados de todo o País. Traz, entre outras informações, uma entrevista com o presidente Rotermund, sobre a origem do SAC, um "ping-pong" com as associadas Neuza Maria Oliveira e Marcia Melli, que já compraram suas casas com o crédito da AFTB, e uma matéria com dicas de decoração por Tâmara Gomes, coordenadora de projetos do quadro de construção do Programa do Gugu, na TV Record.

Confira a versão digital on-line da revista no seguinte link:

www.aftbrasil.org.br/html/aftbemfoco1.html

A Revista AFTB em Foco será uma publicação trimestral da AFTB.

Nova APRESENTAÇÃO AFTBRASIL

2009-11-02T15:22:00.000-02:00

Aperte na apresentação para abri-la no Scribd

(Para se associar, você deve ser indicado por um associado que vai acumular pontos para as cartas por mérito.)

Na nova apresentação do SAC sugere-se falar apenas dos detalhes da associação e do financiamento, porque o PGR é opcional e não é necessário para a contemplação.
quem quiser mais detalhes deve buscar informações junto ao seu patrocinador.

http://www.scribd.com/document_downloads/22019156?extension=pps

Sac - Orient Ad Or Eraldo - 3018

Jornal Loucos por Marketing entrevista AFTB

2009-10-12T22:41:00.000-03:00

::: A AFTB CRESCE ::: A AFTB continua obtendo a aceitação dos brasileiros. Já somos (12/10/2009) quase 40.000 associados. Dentro em breve a AFTB estará buscando liberação de verbas junto ao governo e captando recursos junto a iniciativa privada que pode, assim, abater essa doação em seu imposto de renda. Para a captação de recursos, a AFTB já está preparando os associados interessados através de cursos profissionalizantes. Com estas ações teremos um aumento na quantidade de liberação de cartas de crédito antecipadas.

Marketing da AFTB facilita aquisição da casa própria!
Viabilizar em pouco tempo a realização do sonho da casa própria de forma simples, livre de juros e de burocracia. Este é o desejo da maioria dos brasileiros e o principal objetivo da Associação Frutos da Terra Brasil (AFTB), uma OSCIP que nasceu com a proposta de reduzir o déficit habitacional no Brasil. Hoje, com menos de 30 meses de funcionamento, já comemora importantes conquistas, como cerca de R$ 4 milhões já distribuídos em cartas de crédito e a recente participação na ABEDV – Associação Brasileira de Vendas Diretas. E para que tudo fosse possível, Carlos Alberto Rottermund, presidente da entidade, idealizou o SAC – Sistema Alternativo de Crédito e, com ele, o PGRE – Programa de Geração de Renda.
O jornal “Loucos por Marketing” foi entender como funciona esse programa e quais os benefícios que ele pode trazer. Confira!
::: Loucos por Marketing – O que é a AFTB?
::: Carlos Rottermund – A AFTB é um grande movimento de mobilização social. Imagine um movimento onde, para defender uma causa, a população outorga seu apoio mediante um “abaixo-assinado”. Imagine este movimento com o respaldo de milhares de famílias. Agora imagine se, além de outorgar seu apoio, cada família também desembolsa uma determina quantia, mensalmente, para conceder ainda força a este movimento. Este movimento adquire tamanha força que passa a conquistar o apoio de empresários, que também passam a apoiar o movimento financeiramente. Neste ponto, a união entre sociedade civil e empresários já dá a este movimento representatividade política. Esta é a AFTB. Uma causa como a eliminação do déficit habitacional não é tarefa para uma só pessoa, nem uma só entidade e nem mesmo para um só setor de nossa sociedade. A AFTB buscou a mobilização da sociedade civil, dos empresários e dos 3 níveis de governos para, juntos, trabalharmos em um programa estruturado e economicamente sustentável. Eu traduzo as ações da AFTB como: “Aplicação do conhecimento humano para a melhora de nossa qualidade de vida”.
::: LM – Se este programa é viável, porque o governo não fez isto antes?
::: CR – O governo trabalha em cima de recursos captados por meio dos impostos e precisa seguir uma enorme carga de formalidades políticas para implementar ações. A AFTB, como OSCIP (Organização da Sociedade Civil de Interesse Público) tem muito mais agilidade e, principalmente, a faculdade de gerir todos os recursos que tiver a capacidade de arrecadar. É claro que não podemos fazer milagres, nem mesmo ultrapassar os limites da legalidade, mas podemos transformar recursos privados em públicos e podemos mobilizar o setor informal, que está fora do alcance governamental. Também nos valemos de diversas legislações já aprovadas que fazem previsão para que uma OSCIP venha a receber recursos de empresas e firmar termos de parceria com o setor público. Tudo a seu tempo, vamos utilizar de todos os recursos que temos em mãos para antecipar nossas metas.
::: LM – O que é o SAC?
::: CR – É um programa social gerido pela AFTB. A cerca de 8 anos, quando eu trabalhava como incorporador imobiliário, organizei uma pesquisa com o objetivo de melhor visualizar o mercado, em especial qual era o público que tinha renda, mas não conseguia o acesso à casa própria. Identificamos um grande incremento na renda das classes C D e E, mas Zero destes recursos estava sendo direcionado para habitação, pela falta de um mecanismo capaz de absorver estes recursos muito pulverizados. Com os resultados detalhados desta pesquisa, desenhamos um plano de ação que foi para apreciação de líderes comunitários, empresários e representantes de governos. Após muitas reuniões, análises e aperfeiçoamentos, chegamos ao modelo do SAC – Sistema Alternativo de Crédito. Posso dizer que o SAC surgiu de uma ampla discussão com a participação de todos os elementos econômicos de nossa sociedade. Justamente por isto hoje ouvimos dizer: “Parece q ue foi feito sob med ida”. E de fato o foi!
::: LM – E como funciona esse sistema?
::: CR – O SAC é a parte mais visível da AFTB justamente porque viabiliza o acesso à casa própria por meio de um crédito de longo prazo (30 anos) e totalmente isento de juros. Por meio do SAC é possível financiar 100% do valor do imóvel, incluir os custos de documentação e escritura no próprio financiamento e sem nenhuma burocracia. Utilizamos ferramentas já testadas e aprovadas em diversos programas sociais antes de implementá-las no SAC, com isto conseguimos determinar com precisão quem está apto a receber e honrar por um crédito, sem a necessidade de comprovação de renda ou consulta aos órgãos de proteção de crédito.
::: LM – Como é possível um financiamento sem juros?
::: CR – Primeiro precisamos considerar que, quando usamos um recurso público para atender a um direito constitucional, este recurso deveria chegar ao cidadão gratuitamente (sistemas assistencialistas) ou isento de juros (fornecer o meio). Defendemos que não cabe a aplicação de encargos financeiros em cima de recursos que são da população, captados da própria sociedade por meio de impostos, quando aplicados para atender a direitos constitucionais. Mas é importante salientar ainda que o modelo de consórcio é também um sistema de crédito que permite o acesso a um financiamento sem juros.
Vejamos na tabela abaixo um comparativo entre o SAC da AFTB e o sistema de consórcios:
– Consórcios –
Gerido por: Empresa privada
Tributação: Paga impostos
Finalidade: econômica, Gerar lucro privado
O que fornece: A Casa
O Grupo é: Um produto econômico
Quem oferece os recursos: Os inscritos no grupo e as empresas
Quem se beneficia dos recursos: Os inscritos no grupo e a empresa (retirada do lucro)
– SAC da AFTB –
Gerido por: Organização social
Tributação: Imune tributariamente
Finalidade: Gerar resultados para a sociedade
O que fornece: O Acesso ao Crédito
O Grupo é: Um movimento social
Quem oferece os recursos: Os inscritos no movimento e governos
Quem se beneficia dos recursos: Os inscritos na AFTB
Um associado que pagar 30 meses, pontualmente, tem direito a um crédito de mil vezes o valor da sua Contribuição Associativa. Neste caso, o cidadão terá pago apenas 3% do valor do imóvel.
::: LM – E de onde vem o restante do dinheiro?
::: CR – Continuando com o paralelo do grupo de consórcio, quem for contemplado na primeira parcela, terá pago menos de 1% do valor do imóvel, o restante do recurso vem do grupo. No caso do SAC da AFTB, como um movimento social, o grupo é aberto e também tem a propriedade de receber recursos de empresas e governos.
::: LM – O que significa dizer que a AFTB não dá a casa, mas sim o acesso ao crédito?
::: CR – Vamos considerar que você pretende trocar de carro e o gerente de seu banco lhe venda um seguro ou uma previdência privada para aprovar seu crédito. Este foi o preço que você pagou para ter acesso ao crédito. Na AFTB trabalhamos com um crédito muito precioso, o crédito sem juros. Nossos associados precisam cumprir com algumas regras para ter acesso a este crédito. O preço que cobramos é a mobilização social, é o trabalho voluntário, é a adesão como associado. Nós nos utilizamos deste produto muito precioso (o crédito sem juros) para ensinar cidadania.
::: LM – Em 2009 foi implantado o Programa Geração de Renda (PGRE). O que o levou a criar esse programa dentro da AFTB?
::: CR – O PGRE amplia as ações de MMN anteriormente implementadas dentro da AFTB. Inicialmente, utilizávamos o MMN apenas como forma de antecipação das carta de crédito, pelo sistema de mérito. Ou seja, o associado que se mobilizasse pela organização, oferecendo seu trabalho voluntário, acumularia pontos para si a para seus UpLines. Com a implementação do PGRE conseguimos dar mais um passo no uso desta ferramenta fenomenal ferramenta de marketing, que é o MMN.
::: LM – Como funciona o Programa?
::: CR – O PGRE remunera financeiramente os associados que nos ajudam a trazer recursos ao fundo que gera as cartas de crédito, seja por intermédio de contribuições Associativas ou por intermédio de cotas de patrocínio de empresas.
::: LM – E quais os rendimentos que os associados podem alcançar?
::: CR – O rendimento do associado está diretamente atrelado ao seu empenho junto a nossa organização. O interessante no MMN da AFTB é que não há necessidade de refazer as vendas do mês anterior. Na AFTB, para cada captação de novo associado, o profissional ligado ao PGRE recebe bonificações durante os próximos 30 anos, ou seja, enquanto houver vínculo deste com a AFTB.
::: LM – Depois do Programa de Geração de Renda, já houve o primeiro associado a receber sua carta de crédito em 6 meses, o grande líder Sergio Arrejoria. A exemplo do Sérgio, como os grandes líderes do Marketing Multinível no Brasil podem usufruir deste novo benefício para adquirir seu imóvel próprio?
::: CR – Para um profissional de MNM é muito fácil receber a carta de crédito em um período muito curto. Este é apenas um dos diferencias de nossa organização.
::: LM – Depois do Programa de Geração de Renda, a AFTB deu um salto de 2500 associados para mais de 20.000 associados em menos de 5 meses, um crescimento de mais de 800%. A que fatores você atribui esse sucesso?
::: CR – Nossa organização tem um ritmo de crescimento de 35% ao mês. Provavelmente manteremos este ritmo pelos próximos anos. O sucesso da AFTB é o resultado da aplicação de muita técnica e conhecimento humano pelo social.
::: LM – Qual a expectativa de crescimento deste programa (ou em número de associados) até o final de 2009?
::: CR – Nossa meta é de atingir 50.000 famílias inscritas no SAC até o final deste ano. Com este número iniciam-se as ações com o Governo Federal. Com esta meta concretizada, 2010 será um grande ano para a AFTB.
::: LM – Quais são os projetos da AFTB para os próximos meses?
::: CR – hoje estamos muito focados na implementação do programa de captação de recursos. Estamos também concluindo a formatação de nosso sistema de franquias. Em paralelo a estas ações, nosso foco é sempre muita capacitação e treinamento para nossos associados.
::: LM – Últimas palavras para os leitores do jornal.
::: CR – O Marketing de Relacionamento é uma ferramenta fantástica e acertamos quando a selecionamos para ser nosso principal meio de comunicação. Por isto, convido vocês leitores, profissionais de marketing de relacionamento, para conhecer nossa organização. Semanalmente acontecem apresentações gratuitas em nossa sede em São Paulo (Av. Fagundes Filho, 145 – auditório, às quintas-feiras, a partir das 20h) ou diariamente nas salas online – www.aftbrasil.com.br/treinamento.html. Convido-os também para participar e colaborar neste movimento social que começa a ser reconhecido internacionalmente como um movimento capaz de gerar mudanças sistêmicas. Com a colaboração dos leitores estaremos potencializando as mudanças sistêmicas que nossa sociedade precisa e…

www.ong-aftb.ning.com

Apostila Fundos AFTB - id3018

2009-08-03T21:36:00.000-03:00

Manual de Treinamento – O Fundo das cartas de crédito

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PROGRAMA DE FORMAÇÃO DE FRANQUEADOS

O material a seguir foi elaborado especialmente para o Programa de Formação de Franqueados da AFTB, a partir de metodologia própria aplicada através de técnicas que comprovam a eficiência do sistema.

Nenhuma parte deste material poderá ser utilizada, reproduzida, guardada pelo sistema "retrieval"ou por qualquer outro método ou meio, nem tampouco transmitida de qualquer modo ou por qualquer meio, seja eletrônico, mecânico, de fotocópia, de gravação ou qualquer outro, salvo com a prévia autorização, por escrito, da AFTB, detentora exclusiva da marca.

A Franqueadora também se resguarda ao direito de, a qualquer momento, ampliar e/ou suprimir qualquer dos itens contidos neste Manual, promovendo alterações que serão devidamente transmitidas ao Franqueado, para que possa prosseguir na operação de seu negócio de acordo com os padrões da Rede.

A recomendação acima encontra-se devidamente descrita nos instrumentos jurídicos que estabelecem a relação de franquia entre as partes envolvidas no negócio.

Índice dos Assuntos Abordados:

COMPARATIVO COM OUTROSS SISTEMAS DE CRÉDITO	04
Consorcios
Empréstimo bancário
Cooperativas de crédito
CARACTERISTICAS ESPECIFICAS	06
Valor patrimonial
Tributação
Origem dos recursos
FERRAMENTAS DE GESTÃO	07
Prazo de entrega das cartas
Desconto do fundo
PROJEÇÕES	08
PERGUNTAS FREQUENTES	10
DIREITOS AUTORAIS	12

Comparativo com outros

Sistemas de Crédito

Comparativo com outros Sistemas de Crédito

O fundo que gera as cartas de crédito da AFTB tem características específicas que o diferenciam de diversas outras operações de crédito, a saber:

uma operação de consórcios:

Os consórcios recebem recursos de um determinado grupo direcionando estes recursos a um fundo, que gera as cartas de crédito. Quando o grupo se inicia, o valor patrimonial do fundo é igual a zero. Ao final do grupo, depois de atendidos todos os participantes, o valor patrimonial voltará a ser zero.

uma operação de empréstimo bancário:

Um banco recebe recursos de terceiros e os empresta aos tomadores de crédito, cobrando uma taxa de juros mais alta do que aquela oferecida aos seus investidos, gerando um spreed que será o seu lucro na operação.

uma cooperativa de crédito:

Opera de forma semelhante à operação bancária, operando com uma taxa de juros mais baixa, uma vez que os tomadores são cotistas da cooperativa.

Na AFTB, diferentemente da operação de consórcios, o valor patrimonial do fundo não se reduz com a entrega das cartas de crédito, uma vez que os valores líquidos disponíveis utilizados para as contemplações são substituídos por contratos, que, mês a mês, tornam-se novamente disponíveis líquidos. Nas contemplações da AFTB existe i, incremento na valor patrimonial do fundo, pois a cada 100 entregues em crédito, são recebidos 137 em contratos, considerando-se a utilização do prazo máximo de financiamento de 30 anos (360 meses).

Os contratos que fazem parte do fundo podem ser descontados, onde, mediante uma determinada taxa de desconto, os valores futuros representados pelos contratos são trocados por valores líquidos disponíveis.

Os recursos utilizados pela AFTB são da própria organização, independentemente de sua origem. Não se trata, portanto, de recursos de terceiros. A AFTB pode emprestar sem juros por que não precisa remunerar nenhum investidor.

Características Específicas

Características Específicas

Conforme introduzimos no capítulo anterior, o fundo da AFTB que geras as cartas de crédito tem as seguintes características:

Valor patrimonial crescente: O valor patrimonial do fundo aumenta em cada contemplação, ao contrário de uma operação de consórcios onde em cada contemplação há uma redução deste valor patrimonial.
Tributação: Como OSCIP a AFTB é imune a tributação. Tem também o poder de receber doação de empresas contribuintes com o fisco, transferindo-lhes o direito a dedução fiscal referente aos valores direcionados a AFTB.
Origem dos recursos: Os atributos de uma OSCIP permitem a AFTB operar com três grandes motores propulsores, gerando, cada um deles, um grande potencial de entrada de recursos direcionados aos seus programas sociais. É importante salientar que os programas da AFTB não dependem da simultaneidade de entradas de recursos destas três fontes para operar. Cada uma destas fontes de recursos é suficiente para sustentar as operações propostas, sendo que nos momentos de simultaneidade temos a oportunidade de apresentar resultados mais imediatos. São eles:

Recursos recebidos da comunidade. Todos os associados contribuem com a AFTB com uma Contribuição Associativa. Estes recursos representam a contrapartida da sociedade civil;
Recursos de empresas privadas. Estes recursos são representados por doações e patrocínio de empresas que investem na AFTB por diferentes razões, entre elas a responsabilidade social e a dedução fiscal. Na AFTB está prevista uma campanha específica para busca de patrocínios com 10.000 associados, pois este é um numero suficientemente consistente para que as empresas visualizem nossos associados como um mercado.
Recursos de diferentes esferas de governo. Na AFTB está prevista uma campanha específica para sensibilizar diferentes esferas de governo com 50.000 associados, pois este é um numero suficientemente consistente para que sejamos percebidos como potencial político.

Ferramentas de Gestão

& Projeções

Ferramentas de Gestão

Dentro da administração do fundo, com programações de recebimentos de recursos e entrega de créditos, a AFTB utiliza algumas ferramentas de ajuste fino de resultados. São elas:

Prazo para entrega das cartas de crédito por tempo de contribuição. Esta ferramenta é utilizada como ajuste fino de mobilização. O prazo para recebimento da carta de crédito pelo critério de prazo de contribuição é aqui traduzido como linha de conforto. Se muitos associados permanecem na linha de conforto, simplesmente aguardando o recebimento da carta de crédito pelo critério de prazo de contribuição, devemos efetuar um ajuste fino deste tempo para mais, retirando novos associados desta linha de conforto.
Desconto de contratos do fundo: Se em um determinado momento houver a necessidade de acelerar a entrega de cartas de crédito, existe a possibilidade de operar com desconto de contratos, permitindo a conversão dos valores previstos nos contratos de crédito em valores líquidos disponíveis. Esta não é uma operação prevista no fluxo regular da administração do fundo, mas constitui-se em um enorme balão de oxigênio que sustenta ajustes que se façam necessários.

Projeções

A administração do fundo exige planejamento e monitoramento dos resultados, com reajustes conforme divergências entre projetado e realizado. Constantemente devemos trabalhar com cenários que são representados por projeções matemáticas.

Os cenários utilizados na gestão são sempre os mais conservadores.

A variável mais monitorada é o numero de novos associados em cada período mensal, na qual utilizamos o seguinte:

Até 1.000.000 de associados, incremento mensal de 30%

Até 2.000.000 de associados, incremento mensal de 20%

Até 5.000.000 de associados, incremento mensal de 10%

Até 10.000.000 de associados, incremento mensal de 5%

Acima de 10.000.000 de associados, incremento mensal de 1%

Estas variáveis são baseadas nas seguintes premissas e dados técnicos:

O mercado total do programa SAC da AFTB é estimado entre 10.000.000 e 30.000.000 inscrições individuais, sem que seja habilitada a reentrada.
A taxa de crescimento final, de 1%, é sustentada pela taxa de natalidade, calculada em 20 novos nascimentos por ano para cada 1000 habitantes.
85% dos associados da AFTB se mobilizam para divulgar nossos programas sociais, recebendo em contrapartida, a antecipação do recebimento de suas cartas de crédito.
A meta de cada associado que se mobiliza é efetuar uma nova inscrição a cada período de 30 dias.

O cumprimento desta meta iria gerar uma taxa de crescimento de 100%
A taxa de crescimento de 30% representa 4 novas indicações por ano, para cada associado.

Perguntas Freqüentes

Perguntas freqüentes no contexto estudado

As empresas que utilizam MMN enfrentam duas grandes crises: Uma de crescimento e outra de estagnação. Como a AFTB pretende administrar estes dois momentos?

Resposta. A AFTB, sustentada pela legislação que lhe dá origem, importou para o terceiro setor duas poderosas ferramentas típicas de empresas privadas: O Marketing de relacionamento e o Franchising. A crise de crescimento é amplamente combatida com capacitação. A AFTB inicia o processo de capacitação oferecendo um grande numero de palestras que divulgam seus programas sociais. Estas palestras são um poderoso apoio que a AFTB oferece aos seus associados, que as utilizam como ferramenta de divulgação de nossa organização para seus convidados.

Mas o processo de capacitação vai muito além; Oferecemos a todos associados cursos de orientadores, com carga horária de 8 horas, para que tenham a oportunidade de conhecer toda a estrutura da AFTB, as bases de seus programas sócias e toda a filosofia de nossa organização.

Além disto, utilizando-nos da poderosa ferramenta do franchising, disponibilizamos cursos de formação de franqueados sociais, onde nossos associados tem a oportunidade de se profissionalizar e assumir um trabalho que permitirá, além da realização profissional do indivíduo, o sustento de sua família e a difusão em grande escala dos benefícios de nossos programas sócias.

Antes da crise de estagnação, que pode ser mais bem designada como declínio no ritmo de novas inscrições, esta desaceleração é amplamente compensada pelo maior apelo à captação de recursos de empresas privadas e recursos governamentais que é alcançado com o número de associados já representados pela AFTB.

Se um determinado grupo de associados inscreve-se hoje, em 30 meses eles terão contribuído com 3% dos recursos necessários a sua contemplação. De onde vem os 97% restantes?
100 associados contribuindo com R$ 100,00 geram, no decorrer de 30 meses, R$ 300.000,00 de contribuições. No final deste período eles terão aprovados créditos que somados totalizam R$ 10.000.000,00. De onde vem o restante do dinheiro?

Resposta: Nesta pergunta estamos raciocinando como um grupo de consórcio. Precisamos primeiro lembrar que na AFTB o valor patrimonial do fundo é crescente, independentemente das contemplações. Precisamos lembrar também que não se trata de um grupo fechado.

Quando o valor patrimonial é ascendente, com recursos da própria organização, esta tem enorme poder de ajuste no ritmo de contemplações.

Mas a principal falha de avaliação que leva a dúvida representada na pergunta acima é que a base de contribuição mensal não é a mesma durante os 30 meses. Isto ocorre em um grupo de consórcio, mas não ocorre na AFTB.

Isto é amplamente esclarecido no exemplo típico apresentado juntamente com a meta dos associados que querem se mobilizar:

Uma rede onde cada novo associado cumpre com a meta de uma nova inscrição a cada período de 30 dias irá antecipar a carta de crédito de cada participante, dos 30 meses inicialmente programada, para 12 meses.

Matematicamente, o prazo deste exemplo são exatos 10 meses, considerando-se que estamos contando apenas os recursos de associados (dois motores desligados), e ainda que cada associado contemplado por mérito permita a contemplação de mais um associado por tempo de contribuição (50% mobilizados).

Esta é uma característica da AFTB. Trabalhamos sempre com projeções muito conservadoras.

Para um melhor entendimento, utilizando-se as bases de projeção acima apresentadas, este grupo terá arrecadado, em 30 meses, 87 milhões de reais, além das amortizações dos 1150 créditos já entregues nestes primeiros 30 meses, contra um compromisso com a entrega de 100 créditos.

Sabe-se que o prazo de 30 meses para entrega das cartas de crédito, independentemente de mérito, é sustentada pela taxa de crescimento. Qual á a menor taxa de crescimento que é comportada para que este prazo seja mantido?

Considerando-se que os três motores de arrecadação estejam ativos, a menor taxa de crescimento necessária para que o prazo de contemplação não seja aumentado é de aproximadamente 10%.

Para exemplificar o que representa esta taxa de crescimento, se cada associado fizer uma indicação por ano, teremos uma taxa mensal de crescimento de aproximadamente 7%.

Direitos Autorais

Manuais de Operação da Rede de Franquias AFTB

Nenhuma parte desta publicação poderá ser reproduzida, guardada pelo sistema "retrieval" ou transmitida de qualquer modo ou por qualquer outro meio, seja este eletrônico, mecânico, de fotocópia, de gravação, ou outros. sem prévia autorização por escrito da Franqueadora.

Produzido por: Marketing & Comunicação

Coordenação: Carlos Alberto Lilienthal Rotermund

Criação, Redação, Edição e Revisão:

Produção Gráfica: Impressão Ass. Editorial Colaboração:

www.eraldonaz.com associado 3018

AFTB – Associação Frutos da Terra Brasil

Página 4

Apresentação AFTBrasil

2009-07-19T16:20:00.000-03:00

Eu gostaria de indicar está oportunidade pra você, meu id na AFTB é 3018 e você se cadastra como associado através do http://www.aftbrasil.org.br/inscreva.php

2009-05-11T19:48:00.000-03:00

Menos custo na compra da casa própria segundo explica Carlos Rotermund, presidente da AFTB.

EMAIL PADRÃO

2009-03-29T12:33:00.000-03:00

Salve...

Eu tenho notado que quando nós pedimos para melhorar financeiramente Deus sempre nós apresenta uma oportunidade nova, porem muitos de nós criticamos ela mesmo sem a devida analise, isso aconteceu comigo em 2007, porém eu analisei, me apresentaram uma chance pra participar de um programa que ia dividir os lucros de um produto de uma grande instituição financeira, O PROGRAMA MEGABÔNUS da Unicard/Unibanco, pois bem, agarrei a proposta e trabalhei muito, vi amigos meus dizendo que não ia dar em nada, mais eu acreditei e hoje tenho certeza que tomei a decisão certa.

Agora vou iniciar um outro projeto e algo me diz que eu deveria lhe escrever este e-mail, então, eu não vou me alongar mais, só vou lhes garantir que com isso estaremos ajudando a todos a conquistarem a sua tão sonhada casa própria pagando em 30 anos apenas uma casa e não 4 como é o sistema convencional dos banco.

Vou deixar aqui o site da OCSIP AFTB que criou para seus associados esse sistema de financiamento sem juros no Brasil

(ente no site, pesquise e faça contato com eles, faça uma visita pessoalmente poder ou se você não é de SP mais conhece alguém de SP que possa ir lá ou participar das apresentações do programa, mande averiguar)

Ou você prefere pagar 4 financiamentos para os bancos ao invés de 1 para você?

Em países como México e Índia já existe algo parecido a mais de 10 e 20 anos.

Qual é o Produto da AFTB?
Com atuação em todo o território nacional, a AFTB foi reconhecida como Organização de Interesse Público pelo Governo Federal, por combater o déficit habitacional no Brasil (de 10 milhões de moradias), viabilizando o crédito imobiliário à população de baixa renda, em excepcionais condições, diferentemente do que fazem as instituições bancárias:

# 1 - financiamento de 100% do imóvel
# 2- sem juros
# 3 - sem comprovação de renda
# 4 - sem entrada
# 5 - sem consulta aos órgãos de proteção ao crédito (SPC, Serasa).
# 6 - financiamento em até 30 anos

http://www.queroterumacasa.com.br/eraldonaz_aftb

Quero compartilhar com os amigos...

Abaixo segue o material sobre AFTB uma associação sem fins lucrativos que vem realizando o sonho de muitos brasileiros que buscam sua casa própria e com apoio do Governo Federal financia imóveis em todo o território nacional com juros zero e 360 meses para pagar.

www.aftbrasil.org.br/clippings.php (Reportagens na Mídia)

www.aftbrasil.org.br/contemplacoes.php (Vídeos dos contemplados)

www.aftbrasil.org.br/documentos.php (Documentos)

www.aftbrasil.org.br/duvidas.php (Dúvidas Frequentes)

www.metodista.br/cidadania/numero-48/oscip-tem-mais-obrigacoes-legais/ (Entenda melhor o que é uma OSCIP)

www.mj.gov.br/data/Pages/MJ3FAC4E0BPTBRIE.htm
(vá no link OSCIP - Entidades Qualificadas e depois Consulte pelo CNPJ 08911478000185)

www.aftbrasil.org.br/renda.php (Programa de Geração de Renda Extra)

www.aftbrasil.org.br/pdf/rendaExtra.pdf (Apresentação do Programa Renda Extra em PDF)

www.aftbrasil.org.br/franquia.php (Franqueado Regional)

www.aftbrasil.org.br/marketing.php (Material de Marketing)

Faça seu CADASTRO agora em www.aftbrasil.org.br/inscreva.php use este nº 3018

PARTICIPE DAS NOSSAS REUNIÕES DIÁRIAS DE 2ª A 6ª FEIRA
http://www.hotconference.com/software/conference.php?id=52353687
As 20 h apresentação para convidados C-SEUNOME-ESTADO ERALDONAZ

Perguntas Frequentes:

2009-03-29T12:31:00.000-03:00

Selecionamos as perguntas mais freqüentes sobre a AFTB e sobre o SAC - Sistema Alternativo de Crédito.

1º Há quanto tempo a AFTB foi fundada?
Ela foi fundada em 21.03.2007.

2º Quando a AFTB recebeu a homologação de OSCIP?
Ela recebeu a homologação de OSCIP em 05.09.2007.

3º O que é a certificação de OSCIP?
É um Título concedido pelo Ministério da Justiça às Organizações da Sociedade Civil de Interesse Público, mediante o preenchimento dos requisitos legais, que a AFTB conquistou.

4º Qual a importância de uma certificação de OSCIP para uma organização não governamental.
O Titulo confere a competência da AFTB para atuar em projetos e programas sociais que o governo não consegue atender.

5º AFTB é consorcio?
Não

6º Qual prazo para entrega da carta de credito?
O prazo mínimo é de 6 meses.
O prazo maximo é de 30 meses ou seja 2 anos e meio.

7º Tenho que pagar alguma coisa antes de pegar a minha carta de credito?
Sim você tem que pagar sua associação que faz de você um associado qualificado a receber a carta de credito por você escolhida.

8º Quanto tenho que pagar para me associar á AFTB?
1 milésimo do valor de sua carta de credito, Exemplo: se a casa que você quer comprar tem um valor de R$ 35.000,00 mil reais sua contribuição será de R$ 35,00 reais por mês, se for de R$ 100.000,00 reais sua contribuição será de R$ 100,00 reais por mês.

9º Como eu pago esta associação qual a forma de pagamento?
Através de fatura ou boleto bancário e você escolhe no momento do seu cadastro se quer receber por email ou pelo correio.

10º Qual o prazo para pagamento da 1º fatura?
10 dias.

11º É se por algum motivo eu não tiver o dinheiro na data escolhida?
Ligue para (11) 4083 – 2544 ou envie um email para financeiro@aftbrasil.org.br

11º Como diminuir o prazo para eu receber minha carta de credito para a compra da casa?
AFTB lançou um plano de marketing de relacionamento com o propósito de incentivo com o objetivo de diminuir o prazo para quem ajuda e se dispõe a não só se associar para a compra casa, mas também de divulgar o sistema para outras pessoas dentro do seu circulo de relacionamento assim cada indicado vale uma pontuação esta pontuação servira para diminuir o prazo da entrega de sua carta de credito.

12º Qual o objetivo do plano de marketing de relacionamento?
1º Á AFTB tomou a decisão de que em vez de usar recursos financeiros com publicidade em Jornais, rádios, revistas, TVs e outros meios de comunicação acharam por bem repassar estes recursos a seus associados.
2º Desta forma ela contribui com a geração de renda e ainda proporciona á antecipação da liberação da carta de credito como mérito a quem desenvolve o plano de marketing de relacionamento.

13º Sou obrigado a participar do plano de marketing de relacionamento?
Não.

14º Se eu me decidir a não participar do plano de marketing de relacionamento em quanto tempo eu recebo minha carta de credito?
30 meses, ou seja, dois anos e meio.

15º Se eu me decidir participar do plano de marketing de relacionamento da AFTB o que eu ganho com isso e como e que funciona para diminuir meu tempo para a liberação de minha carta de credito?
Para cada pessoa que você indicar através de seu código de indicação gera um bônus estes bônus passa a concorrer com outras pessoas que também desenvolve o sistema de relacionamento e toda vez que for ser feita as contemplações o associado que mais pontos tiver acumulados será premiado com sua carta de credito lembrando que o prazo mínimo e de 6 meses.
Exemplo:. Cada indicado vale 50 pontos se você indicar 2 pessoas gera 100 pontos a você em uma comparação se hoje tivermos 3 cartas de credito a serem contempladas por mérito e 4 pessoas concorrem uma indicou 1 pessoas tem 50 pontos você indicou 2 pessoas tem 100 pontos uma terceira pessoa indicou 3 pessoas e tem 150 pontos e por ultimo uma quarta pessoa que indicou 4 pessoas tendo um total de 200 pontos, como no exemplo temos credito para 3 carta a ser libera você com 100 pontos as pessoas com 150 e 200 pontos serão contempladas imediatamente.
Lembrando que os pontos são acumulativo você não os perde!
Pagamento em dias de sua associação também vale pontos!

16º Qual o valor mínimo ou maximo que posso adquiri?
O valor mínimo é de R$ 35 mil reais e o maximo de R$ 500 mil reais.

17º Posso antecipar o pagamento das mensalidade?
Sim com isso garante uma boa pontuação de pontualidade.

18º Eu tenho que pagar a prestação da casa antes de ser contemplado?
Não, você só inicia o pagamento da prestação de sua casa após ela esta escriturada e em seu nome.
19º Como fazer para saber quanto você vai pagar de prestação após sua contemplação?
É simples usamos como exemplo uma carta de credito no valor de R$ 100.000,00 mil reais, você divide por 30 anos ou seja 360 meses ficando assim ( R$ 100.000,00 reais divido por 360 meses que da um valor = á R$ 277,78 reais ai você soma com a mensalidade da associação que e de R$ 100,00 reais ficando R$ 377,78 reais por mês após sua contemplação.

20º Quanto eu ganho por cada indicado que eu indicar?
Você ganha 1% sobre a contribuição dele ou seja de cada R$ 100,00 reais você ganha R$ 1,00 real todo mês.
Se seu indicado também indicar ele se torna seu segundo nível e você passa a ganhar 2%.
E se este também indicar gera um 3º nível para você e você ganhar 4% do seu 3º nível.

21º Promoções para incentivo imediato que tem prazo de duração de abril á setembro.
AFTB vai pagar durante 6 meses um super bônus de adesão a começar em abril e pagando os cadastros retroativos também; para cada indicado direto você vai recebe no 1º mês R$ 5,00 reais se este mesmo indicado pagar a mensalidade em dias nos próximos 6 meses você vai continuar a receber um bônus de adesão progressivo ate atingir R$ 30,00 reais ou seja você vai receber no primeiro mês R$ 5,00 reais no segundo mês R$ 10,00 reais no terceiro mês R$ 15,00 reais no quarto mês R$ 20,00 reais no quinto mês R$ 25,00 reais e no sexto mese R$ 30,00 reais agora some o que você vai ganhar por cada pessoa indicada diretamente por você durante os próximos 6 meses R$ 5,00 + R$ 10,00 + R$ 15,00 + R$ 20,00 + R$ 25,00 + R$ 30,00 = R$ 105,00 reais por cada indicado isso e fantástico em 15 dias eu já indiquei mais de 1000 pessoas e só fazer as contas 1000 pessoas x R$ 105,00 reais em 6 meses é = a R$ 105 mil reais em apenas 15 dias é o melhor negocio de todos os tempos.

22º Ta esperando o que venha participar e prepare-se,

23º Posso ter restrição nos órgão de proteção ao crédito?
Não existe nenhuma restrição para as pessoas que tem problemas com os órgãos de proteção ao crédito. Pois nosso trabalho é baseado no direito constitucional, e não pode haver este tipo de restrição quando tratamos de direito fundamental.

24º O que é uma organização de terceiro Setor?
O Primeiro Setor é o Governo, que é responsável pelas questões sociais. O Segundo Setor e o privado, (empresas) responsável pelas questões individuais. Com a falência do Estado, o Setor privado começou a ajudar nas questões sociais, através das inúmeras instituições que compõem o chamado Terceiro Setor. Ou seja, o Terceiro Setor é constituído por organizações sem fins lucrativos e não governamentais, que tem como objetivo gerar serviços de caráter público.

25º O que é uma Franquia Social?
O conceito de Franquia Social é novo. O que define a Franquia Social da Comercial é a socialização dos resultados, levando-se em consideração as peculiaridades de cada lugar e as pessoas envolvidas.
Assim como a Franquia Empresarial, a Social também trabalha em rede e busca multiplicar o conhecimento de metodologias, técnicas e experiências já vivenciadas, atuando como mais uma ferramenta de gestão de projetos que têm como objetivo básico o benefício social e a disseminação de experiências bem sucedidas.
A Franquia Social está, para, dentre outras coisas, suprir a necessidade do mundo empresarial, em razão do aumento da preocupação com a responsabilidade social, além de ser uma alternativa para atender a grande demanda social do País. As organizações Sociais têm, cada vez mais, programas eficientes a que se dedicar. As empresas passam a ter um leque de possibilidades de investimentos na área social. E o mais importante, as comunidades de baixa renda de todo o País podem ser privilegiadas com projetos e programas sociais consistentes, testados e aprovados.

26º Quem é o associado?
Brasileiro, pessoa física, maior, capaz, que tenha preenchido a ficha de inscrição da AFTB passando a figurar em seu quadro associativo.

27º O que é a Contribuição Associativa?
A contribuição é o valor estabelecido pelo associado quando de sua inscrição, que será paga mensalmente à Associação Frutos da Terra Brasil com objetivo de apoiar a entidade na busca de seus objetivos, estabelecidos no Estatuto Social.

28º Qual o valor mínimo e máximo da contribuição associativa?
O valor mínimo é de R$ 35,00 e o máximo de R$ 350,00. Outros valores estão sujeitos a aprovação da diretoria.

29º Existe relação entre o valor da contribuição associativa e o crédito liberado pelo SAC?
Sim. Quando contemplado, o associado inscrito no SAC receberá um crédito de 1000 vezes o valor da contribuição associativa. Para a aquisição da sua casa própria.

30º O que é o SAC?
O SAC - Sistema Alternativo de Crédito, e um programa desenvolvido e administrado pela AFTB. Ele tem a finalidade de reunir recursos financeiros junto aos associados, empresas patrocinadoras e os três níveis de governo, formando um fundo que se converte em crédito residencial isento de juros.

31º Como faço para aderir ao SAC?
Para aderir o SAC, o cidadão deve fazer sua inscrição pelo site ou por meio de fichas de inscrições. As fichas podem ser preenchidas na sede da AFTB, por um associado ou orientador ou ainda por um representante social.

32º De onde são provenientes os recursos do SAC?
São provenientes de contribuições associativas, convênios com entidades públicas e privadas, doações de pessoas físicas e jurídicas, patrocínios, sendo que a associação será encarregada de operacionalizar ações para potencializar a drenagem de recursos direcionados ao SAC, seja por meio da divulgação do programa, seja por meio de trabalho em campo, objetivando angariar fundos para operacionalização do sistema.

33º Tenho limites para escolher um Crédito?
A contribuição associativa não pode comprometer mais que 10% da renda familiar. O crédito máximo será 100 vezes a renda familiar.

Preciso comprovar renda para aderir ao SAC?
O Cidadão não precisa comprovar renda, mas é necessário que tenha renda. O pagamento regular e pontual do associado é quem define a capacidade de poupança. Está analise é quem permite a liberação do crédito no tempo devido.

34º Qual a diferença entre um crédito bancário e o crédito da AFTB para a aquisição de um imóvel de R$ 100.000,00, para pagamento em 360 meses?

DESCRIÇÃO	BANCOS (crédito.R$.100.000,00)	SAC - AFTB (crédito.R$.100.000,00)
Parcela	R$ 1.190,00	R$ 378,00
Juros	12%	Zero
Custo total do Financiamento	430,40%	137,88%
Objetivo	Econômico	Social
Conclusão: ao final do contrato o contribuinte pagou para:	Bancos: O equivalente a 4 casas!!!	AFTB: A sua casa própria!!!

35º Quais os critérios utilizados para a concessão de Crédito?
O Crédito é distribuído entre os associados na seguinte ordem de prioridade:

Tempo de contribuição;

Critério de mérito.

Tempo de Contribuição
Os associados com pagamento regular e pontual da contribuição associativa pelo período de 30 meses (dois anos e meio) passam a ter prioridade no recebimento das cartas de crédito, independentemente do critério de mérito.
Critério de mérito

Todas as atividades do associado em função do desenvolvimento da AFTB são conversíveis em pontos, veja tabela de pontuação. Será avaliado o desempenho pessoal de cada associado no cumprimento das metas coletivas, beneficiando com prioridade os mais ativos e eficientes quando aos resultados demonstrados, sempre em conformidade aos objetivos da associação.

36º Existe uma tabela de pontuação?
Sim, a tabela oficial de pontuação do SAC - Sistema Alternativo de Crédito está inserida no regulamento do SAC.

37º O que me impediria de conseguir a concessão do crédito?
A falta de regularidade e pontualidade no pagamento da contribuição associativa acarreta na inegibilidade ou no cancelamento da inscrição no programa.

38º Uma conduta incompatível com o objetivo do programa o que acarreta para o associado?
Caso seja apurada qualquer conduta do associado que seja incompatível com a finalidade social do programa, acarretará na perda do direito do recebimento do crédito e eventual exclusão do quadro de associados.

39º Como resgato a pontuação adquirida durante a vigência de pagamentos pontuais e regulares.
O associado pode resgatar sua pontuação desde que efetue o pagamento de todas as contribuições em atraso. Neste caso resgatará todas as pontuações de sua rede até o terceiro nível, bem como das pontuações recebidas em decorrência de suas próprias contribuições.
Caso o associado opte por apenas retomar os pagamentos, não quitando os valores em atraso, este não aproveitará a pontuação adquirida anteriormente pelo critério de mérito.

40º Em caso de desistência da adesão ao SAC como posso restituir os valores pagos da minha contribuição associativa.
Quando o associado opta por não pagar mais a contribuição associativa. Após 90 dias ele é automaticamente desligado do quadro de associados, não tendo direito à restituição dos valores pagos, pois determinado valor trata-se de uma contribuição espontânea que tem como objetivo manter a associação e ajudá-la na busca de seus objetivos sociais em benefício de todos os associados.

41º Como posso fazer para divulgar mais a AFTB?
O Associado é o nosso maior veículo de divulgação, também contamos com nosso site www.aftb.com.br, além disso, temos as palestras mensais em nossa sede ou em comunidades que solicitem nossa presença.

42º No Mapa do site verifiquei que existem pessoas em diversas regiões que são franqueados sociais ou orientadores? Posso ligar para algum deles?
Sim, todas as pessoas que estão identificadas no mapa podem ser contatadas para que o cidadão possa obter mais informações da AFTB.

43º Quero aumentar minha contribuição como faço?
Envie um email e solicite o aumento da sua contribuição ao departamento responsável.

44º Qual o valor do crédito que vou poder retirar após o aumento da minha contribuição?
Quando o associado aumenta o valor de sua contribuição associativa, ele deve novamente cumprir o prazo de 6 meses para que o novo valor seja referência de sua carta de crédito, para contemplação por mérito, ou 30 meses, para o caso da contemplação por prazo de contribuição.

45º Qual o prazo para utilização do crédito.
O Associado tem 180 (cento e oitenta dias) para buscar um imóvel.

46º Que tipo de imóveis o associado pode comprar?
O crédito concedido ao associado poderá ser utilizado na aquisição de casa, terreno e apartamento, inclusive imóveis na planta. Com o crédito o associado não pode adquirir imóveis comerciais nem fazer reforma.

47º Posso me associar e retirar meu crédito para quitar meu imóvel com outra instituição financeira?
Sim, o crédito também serve para quitar um financiamento, porém, neste caso, o crédito deverá ser igual ou superior ao saldo devedor apresentado pelo credor, considerando que o bem será alienado fiduciariamente à AFTB.

48º Posso ceder minha carta de crédito para outra pessoa?
Pode, mas precisa informar formalmente à associação para assinatura de instrumento próprio com expressa anuência da AFTB, está operação estará condicionada à aprovação da diretoria.

49º Qual o prazo de pagamento do meu crédito?
ºEm até 360 meses.

50º Quanto vou pagar de juros?
Não há a incidência de juros, apenas correção monetária a cada período de 12 meses.

51º Quais os índices utilizados para corrigir o saldo devedor?
O Saldo devedor será corrigido anualmente utilizando como base os seguintes índices:

IGPM (FGV);
IPC (FIPE);
IPCA (IBGE);
INPC (IBGE);
INCC (FGV).

O índice de reajuste será definido quando da assinatura do contrato de concessão de crédito, buscando sempre que está correção não supere a variação salarial do associado.

52º Qual o valor do seguro de vida?
O seguro em grupo tem o valor de prêmio mensal de 0,04558% do saldo devedor do contrato. Este valor é válido para todos os associados com idade de até 75 anos no final do financiamento. Para associados em idade superior, o seguro deve ser cotado em separado.

53º Posso quitar o saldo devedor antes do prazo escolhido? Como posso fazer?
Basta comunicar a AFTB sobre a quantidade de parcelas que deseja amortizar para que os procedimentos jurídicos e financeiros sejam tomados e o associado possa fazer a amortização. A Amortização pode ser parcial ou total e também pode acontecer de tempos em tempos, isto é: Quando o associado tiver recursos disponíveis e desejar fazer amortização.

O que é a AFTB ?

2009-03-29T11:40:00.000-03:00

A Associação Frutos da Terra Brasil - AFTB - é uma Organização da Sociedade Civil de Interesse Público (OSCIP) cuja principal meta é eliminar o déficit habitacional brasileiro, num período de 20 anos.

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